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Casa Ocupada com 67m² de Área Construída em Três Lagoas/MS , Loteamento Ipê , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 375 m² e 67 m² de área construída, a propriedade está localizada em uma região promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor de venda atrativo, a partir de R$ 228.000, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 300.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 45.600, torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Jayme Da Silva Neves, 202, em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS, com valor de avaliação de R$ 300.000 e valor de venda a partir de R$ 228.000, apresentando um deságio de 24%, a estratégia de investimento deve considerar a situação de ocupado e a necessidade de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11:00. Dado que o valor de venda já apresenta um deságio significativo, a participação na primeira praça é recomendada. Caso haja lances superiores ao valor de venda, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais vantajoso, mas com o risco de aumento da concorrência.
  • Custos de Desocupação: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso inclui possíveis custos legais, honorários advocatícios e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante para agilizar o processo. Essa estimativa deve ser somada ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Três Lagoas/MS, especialmente na área do Loteamento Ipê. A área construída de 67 m² em um terreno de 375 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 45.600 e parcelas a partir de R$ 2.314. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor total do investimento (aquisição + desocupação + reformas) e o potencial de aluguel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2.146 no 2º CRI de Três Lagoas) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ipê em Três Lagoas/MS. A região de Loteamento Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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