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Casa com 2 Quartos em Três Lagoas - Oportunidade Única! , Residencial Montanini , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Três Lagoas!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço.
A área total é de 50,62m², com terreno de 94,87m², proporcionando um bom espaço externo.
A matrícula do imóvel é 89708 e a inscrição imobiliária é 133027001500015.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.024,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Três Lagoas - MS

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 50,62m² em um terreno de 94,87m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 195.000,00). A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 202.024,70), sugere que a Caixa pode estar buscando um valor mais próximo ao de mercado.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Lagoas, especificamente na região do Residencial Montanini. Comparar o valor de avaliação (R$ 195.000,00) com o preço de imóveis similares na mesma área ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado. É essencial incluir esses custos na planilha de investimento para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Com 2 quartos, pode atrair estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. Calcular o valor médio de aluguel na região e comparar com o investimento total para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Valorização: Embora a descrição seja básica, é importante considerar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor de mercado e o potencial de locação. Uma análise visual mais detalhada do estado de conservação seria ideal.
  • Documentação e Regularização: A m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.024,70. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montanini em Três Lagoas/MS. A região de Residencial Montanini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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