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Sobrado aconchegante com 180m² construídos e terreno de 325m² , Santos Dumont , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Este sobrado em leilão de imóveis em Três Lagoas oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 180m² de área construída e 325m² de terreno, ideal para moradia ou locação. Destaca-se pela localização em um bairro residencial, proporcionando potencial para valorização. Com lance mínimo acessível, é uma opção para diversificação de portfólio.
Considere a possibilidade de regularização da área, o que pode adicionar valor após ajustes. Benefícios incluem flexibilidade de pagamento e baixa manutenção inicial. Invista em um ativo que pode gerar renda a longo prazo, como aluguel ou revenda, com custos operacionais controlados. Este imóvel representa uma entrada estratégica no mercado imobiliário regional, com bom potencial de retorno sobre o investimento. (Aproximadamente 85 palavras)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este sobrado em leilão de imóveis em Três Lagoas, MS, com avaliação de R$ 480.000,00 e lance mínimo de R$ 240.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, avaliaria a primeira praça do leilão, marcada para 07/07/2025 às 15:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o desconto implícito de 50% no valor inicial. Se não conseguir arrematar na primeira, monitoraria a segunda praça em 28/07/2025, onde o lance mínimo permanece o mesmo, permitindo uma abordagem mais cautelosa.

Para o financiamento, como o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, eu priorizaria usar recursos próprios para evitar juros, mas se necessário, verificaria opções de financiamento externo, desde que o custo-benefício seja favorável. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 nos lances me daria flexibilidade para ofertar de forma incremental sem overbids excessivos.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialRealizar inspeção física e revisar a matrícula (nº 24.735)Para confirmar a área construída e resolver qualquer discrepância, evitando surpresas legais.
2. AquisiçãoEntrar no leilão da primeira praça com lance próximo ao mínimoMaximiza o desconto e reduz o capital inicial investido.
3. Pós-CompraRegularizar o imóvel e alugar ou reformarCom 180m² construídos, há potencial para gerar renda via locação, estimando retorno em 6-12 meses.
  • Manutenção e Custos: Como não há menção a dívidas ou IPTU, assumiria custos baixos inicialmente, mas alocaria um fundo para despesas como IPTU mensal (estimado em R$ 0,00), visando manter o imóvel atrativo.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, eu esperaria a segunda para uma oferta mais agressiva, mas só se o mercado local não mostrar sinais de alta, evitando competição desnecessária.
Por fim, como investidor, visaria revender após melhorias ou manter para renda passiva, considerando o crescimento de Três Lagoas. Este plano garante uma abordagem equilibrada, com foco em risco mínimo e retorno máximo. (Aproximadamente 350 palavras)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Três Lagoas/MS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Condomínio Villa Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Dumont em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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