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Casa com 2 quartos em Três Lagoas/MS , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS!
Esta casa oferece 82,08 m² de área construída em um terreno de 174,2 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Alto Capivari, no bairro Jardim Progresso, oferece segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.168,52
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.168,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS, com área construída de 82,08m² e terreno de 174,2m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Lagoas, especificamente no bairro Jardim Progresso e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais/mínimos.
  • Praças do Leilão: O imóvel tem duas datas de leilão: a primeira em 2026-01-19 e a segunda em 2026-01-23. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 220.168,52 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 220.168,52. Dado que o lance mínimo da segunda praça é o mesmo do lance inicial da primeira, e que o valor de ordenação é R$ 220.168,52, é provável que o imóvel não tenha um grande desconto na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se a avaliação do imóvel (que não foi fornecida diretamente, mas o valor de ordenação é R$ 220.168,52) estiver alinhada com o mercado e o potencial de valorização, pode ser interessante ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor competitivo. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor não deve variar significativamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 7730000145000145), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, seja para revenda ou locação. A localização no Condomínio Residencial Alto Capivari pode ser um ponto positivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.168,52 e da 2ª praça é de R$ 220.168,52. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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