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Casa com 2 Quartos em Trindade-GO , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Trindade-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 53,11m² e um terreno amplo de 287m². Localizada no Setor Jardim Imperial, próximo a comodidades essenciais.
Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.254,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Trindade-GO, com 2 quartos e um terreno de 287m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00. A área construída de 53,11m² sugere uma residência compacta, mas o terreno amplo permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no bairro Setor Jardim Imperial. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante para entender o potencial de valorização.
  • Avaliação da Estrutura: Realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas ou melhorias. Se a estrutura estiver em bom estado, o foco pode ser em modernização estética. Se houver necessidade de reparos, orçar os custos para incluí-los no investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base na análise de mercado, definir um preço competitivo. Se o objetivo for revenda rápida, considerar uma margem de lucro menor. Se o foco for longo prazo, pode-se investir em melhorias para maximizar o valor.
    • Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Uma casa com 2 quartos pode ser atrativa para famílias pequenas ou estudantes. Calcular o potencial de retorno mensal do aluguel e comparar com o investimento.
  • Considerações sobre o Terreno: O terreno de 287m² é um diferencial. Avaliar a possibilidade de construir uma edícula ou expandir a casa principal, caso a legislação local permita. Isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo leiloado em duas praças, com o lance mínimo na primeira praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 170.000,00). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 179.254,05. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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