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Casa em Condomínio com 8 cômodos em Trindade/GO , Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Este imóvel residencial no Condomínio Miguel Aquino Aspen I oferece uma área construída privativa de 73,80m² e uma área descoberta de 106,36m², totalizando 180,16m² de fração ideal. Com 8 cômodos, incluindo 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, escritório e garagem, é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Montes Claros, casa 02, dentro de um condomínio seguro, agrega valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo de R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel de matrícula nº 59.240 no Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I, em apartamentos leilão em Trindade/GO, com uma área construída de 73,80m² e área descoberta de 106,36m², totalizando 180,16m² de fração ideal, e considerando que o leilão #17413 é de Praça Única com encerramento em 11/12/2025 às 10:02:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial de R$ 100.000,00 não seja atingido na primeira. No entanto, como se trata de Praça Única, a recomendação é monitorar atentamente os lances e, se o valor estiver abaixo do esperado para o mercado local, considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente dentro do Condomínio Miguel Aquino Aspen I. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 5.000,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial de R$ 100.000,00 for o único disponível, e o imóvel estiver desocupado, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja lances anteriores, analisar o incremento (R$ 2.500,00) e o número de participantes para ajustar a estratégia.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel for adquirido, avaliar a necessidade de reformas para valorização. Caso esteja ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Considerar o potencial de locação ou revenda, visando um lucro de pelo menos 15-20% sobre o investimento to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I em Trindade/GO. A região de Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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