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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Residencial Embauba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa oferece 73,19m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada no Bairro Residencial Embaúba, a propriedade está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo inicial de R$ 230.088,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.088,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.052,80
Economia: R$ 92.035,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 230.088,00 na primeira praça. A avaliação de R$ 230.088,00 sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 138.052,80, representa um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador), e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a metragem e a estrutura.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Trindade/GO para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no seu orçamento. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo, mas pode haver mais concorrência.
  • Custos de Reforma e Regularização: Incluir no orçamento os custos estimados para eventuais reformas, desocupação e regularização de documentação, que podem ser substanciais.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis na Caixa.

Considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e o uso de FGTS, o imóvel se torna ainda mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.088,00 e da 2ª praça é de R$ 138.052,80. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Embauba em Trindade/GO. A região de Residencial Embauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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