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Casa com 2 Quartos em Tupaciguara - Leilão Caixa , Das Andorinhas , Tupaciguara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tupaciguara! Esta casa oferece 65,95 m² de área construída em um terreno espaçoso de 140m². Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias. Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.680,01
Economia: R$ 49.319,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tupaciguara, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$158.000,00 para uma área construída de 65,95 m² e terreno de 140 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo no mercado local.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$158.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor risco de não arrematação. Se o objetivo é garantir o imóvel com um bom preço, pode ser uma opção, mas com menor margem de negociação.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$108.680,01. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 31% em relação à avaliação inicial). Para um investidor com foco em maximizar o retorno, esta seria a praça mais atrativa, pois o potencial de valorização após a compra é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada (comparando com imóveis similares na região) e no seu capital disponível.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma nova pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação. Considere o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma.
  3. Potencial de Valorização: Tupaciguara é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de crescimento pode gerar bons retornos a médio e longo prazo. A área do terreno (140m²) permite futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupaciguara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupaciguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupaciguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupaciguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.680,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tupaciguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupaciguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupaciguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Andorinhas em Tupaciguara/MG. A região de Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupaciguara. Confira outros imóveis em leilão em Tupaciguara.
Para participar de leilões de imóveis em Tupaciguara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupaciguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupaciguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupaciguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupaciguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupaciguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupaciguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupaciguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupaciguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupaciguara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupaciguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupaciguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupaciguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupaciguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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