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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tupaciguara - MG , Das Andorinhas , Tupaciguara - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tupaciguara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em um terreno de 140m², com área construída de 65,95m², é perfeita para famílias que desejam um lar em uma região tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.680,01
Economia: R$ 49.319,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tupaciguara, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 65,95m² em um terreno de 140m², com valor de avaliação e lance inicial de R$ 158.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de venda de R$ 108.680,01, representando um desconto significativo de aproximadamente 31,2%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupaciguara, especificamente no bairro Andorinhas. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ideal.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar fortemente a aquisição na segunda praça, aproveitando o desconto substancial. O valor de R$ 108.680,01 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja básica, é prudente prever custos com pequenas reformas ou atualizações, caso necessário, para otimizar o valor de mercado. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.?.", o que sugere um imóvel funcional, mas que pode se beneficiar de melhorias estéticas ou funcionais.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluir no cálculo total de investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou desejam reduzir o valor de entrada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo. Para locação, verificar a demanda por imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupaciguara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tupaciguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupaciguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupaciguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.680,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tupaciguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupaciguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupaciguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Andorinhas em Tupaciguara/MG. A região de Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupaciguara. Confira outros imóveis em leilão em Tupaciguara.
Para participar de leilões de imóveis em Tupaciguara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupaciguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupaciguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupaciguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupaciguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupaciguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupaciguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupaciguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupaciguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupaciguara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupaciguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupaciguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupaciguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupaciguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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