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Casa com 4 Quartos e 2 Suítes em Uberaba/MG , Tita Rezende , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel, apesar de ter sofrido danos por incêndio, apresenta grande potencial de recuperação e valorização. Com 4 quartos, 2 suítes (uma com hidromassagem), 2 vagas de garagem e uma área total de 252,62 m², a estrutura básica é sólida. A localização no bairro Conjunto Manoel Mendes é um diferencial. Ideal para investidores com visão de mercado e capacidade de reforma, transformando os danos em uma oportunidade de construir um imóvel moderno e valorizado. A proximidade com a área hospitalar e a possibilidade de parcelamento tornam este um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores com experiência em reformas e recuperação de propriedades danificadas. A localização em leilão em Uberaba/MG, um polo econômico em crescimento, é um ponto forte. O imóvel possui 4 quartos, 2 suítes (uma com banheira de hidromassagem), 2 vagas de garagem e uma área total de 252,62 m², o que indica uma boa estrutura base.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 190.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Data do 2º Leilão: 25/03/2026

Considerando o lance inicial de R$ 190.000,00, há uma margem significativa para investimento em reforma e ainda assim obter lucro. A data do segundo leilão (25/03/2026) oferece tempo para planejamento e captação de recursos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Danos: Contratar um engenheiro para avaliar a extensão exata dos danos causados pelo incêndio e os custos estimados para a recuperação estrutural e estética.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na avaliação técnica, elaborar um orçamento detalhado para a reforma completa, incluindo reparos elétricos, hidráulicos, estrutura, acabamentos e paisagismo.
  3. Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, mantendo uma reserva para a reforma.
  4. Financiamento da Reforma: Explorar linhas de crédito específicas para reforma ou utilizar recursos próprios, dependendo do montante necessário.
  5. Valorização Pós-Reforma: Após a conclusão da reforma, o imóvel poderá ser avaliado em um patamar superior ao valor de mercado inicial, permitindo:

    • Venda com Lucro: Comercializar o imóvel reformado por um valor de mercado atualizado, obten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tita Rezende em Uberaba/MG. A região de Tita Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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