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Casa com 2 quartos em Uberaba/MG , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área de terreno generosa de 392,6m², é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização no Bairro Jardim Alvorada, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.872,52
Economia: R$ 13.127,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 38,35m² e um terreno considerável de 392,6m², localizada em leilao com descontos em Uberaba/MG. O valor de avaliação é de R$ 187.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor e na segunda praça R$ 173.872,52. O leilão está aberto para lances.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$ 187.000,00, minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 173.872,52. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento que não ultrapasse o valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de 1.5x o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 280.500,00.

Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. A área do terreno de 392,6m² oferece um grande potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor ao imóvel. Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de aluguel ou revenda após reformas estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para quaisquer reparos ou melhorias necessárias.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação, custos de reforma e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, se o valor estiver dentro do planejado.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.872,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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