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Casa com 2 quartos em Uberaba/MG - Terreno de 200m² , Loteamento Residencial Maria Da Glória , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,49m² em um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização em Uberaba, uma cidade com forte polo agropecuário e industrial, pode ser um diferencial para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba/MG, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance mínimo atual é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 122.091,53 vs R$ 202.000,00). A diferença de R$ 79.908,47 representa uma margem considerável para reformas e ainda assim obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e responsabilidades do comprador. A informação de que o imóvel pode ter débitos e que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida, ou que o comprador assume integralmente, exige atenção especial.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação é fundamental. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas podem ser necessárias.
  • Orçamento de Reformas: Com base na análise visual ou em fotos detalhadas, levantar um orçamento para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por melhorias estéticas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances efetivos para este lote específico, apesar de haver um lance mínimo indicado), a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo inicial, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento de reforma e o valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba para ter uma noção realista do valor de mercado após a reforma. O valor de avaliação de R$ 202.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas a pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Maria Da Glória em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Maria Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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