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Casa com 2 Quartos em Uberlândia , Luizote Iv , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Adquira esta casa com 50,1 m² de área total e privativa, em um terreno de 200 m². Localizada em uma área em desenvolvimento, esta propriedade oferece o potencial para se tornar o lar ideal ou um excelente investimento. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de personalizar seu espaço e valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 254.384,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de personalização. Com uma área construída de 50,1 m² e um terreno de 200 m², oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que há menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é de R$254.384,91. No entanto, o valor de avaliação é de R$195.000,00. É crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região para definir uma estratégia. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com o valor de avaliação como referência, pode ser uma alternativa.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o lance inicial é significativamente menor que o lance da primeira praça (R$254.384,91 vs R$195.000,00 de avaliação). Contudo, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado na avaliação e no potencial de retorno pós-reforma, e estar preparado para ofertar na primeira praça, caso o valor esteja abaixo do limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200 m²) permite explorar projetos de expansão ou melhorias na área externa. A localização em Uberlândia, uma cidade em crescimento, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.

Plano de A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.384,91. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luizote Iv em Uberlândia/MG. A região de Luizote Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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