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Casa com 2 quartos em Uberlândia , Loteamento Luizote De Freitas Iv , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Loteamento Luizote de Freitas IV, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 1.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, com 2 quartos e área construída de 50,10m² em um terreno de 200,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 239.000,00. A segunda praça oferece um valor significativamente mais baixo, R$ 138.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar a compra, visando um custo de aquisição menor. O lance inicial na segunda praça é de R$ 138.000,00.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, com forte polo industrial e universitário. A localização no Loteamento Luizote De Freitas Iv, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a proximidade de comércios e serviços, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A demanda por imóveis com 2 quartos em Uberlândia é geralmente alta, tanto para venda quanto para locação, especialmente para estudantes ou famílias jovens. Uma reforma focada em modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na área de serviço, pode agregar valor significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, custos com reformas, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório devem ser orçados.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, a aceitação de financiamento bancário não é explícita,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Luizote De Freitas Iv em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Luizote De Freitas Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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