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Casa Ocupada em Lagoinha com 277,41 m² , Residencial Integracao , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.41m²

Descrição

Oportunidade Única: Esta casa em Lagoinha, imóveis Caixa em Uberlândia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 277,41 m² e um terreno de 316,40 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou revenda. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma área com potencial de valorização.
Investimento: O lance mínimo é de R$ 928.700,00, e o pagamento é à vista com 10% de desconto. Considere a possibilidade de negociar a desocupação e planejar uma reforma para maximizar o valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 928.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Lagoinha pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 928.700,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do arrematante.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e da ocupação atual.
  • Planejar uma abordagem para a desocupação, que pode incluir negociação com os ocupantes.
  • Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel antes de uma possível revenda.
  • Acompanhar o processo judicial mencionado, que pode impactar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação.

Além disso, é fundamental estar atento aos débitos de água que precisam ser quitados, no valor de R$ 200,70, e garantir que todas as condições de pagamento sejam cumpridas para evitar complicações futuras. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se a ocupação for resolvida de maneira eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 928.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Integracao em Uberlândia/MG. A região de Residencial Integracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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