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Casa com 2 quartos em Uberlândia/MG , Loteamento Residencial Pequís , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Esta casa oferece uma excelente área total de 113,48m² e privativa de 64,84m², com um terreno de 113,48m². Possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no B. Loteamento Residencial Pequis, Res Recanto do Sovi, esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.270,59
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 149.270,59 e uma avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça ocorrerá em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances nas primeiras horas da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos primeiros dias da primeira praça. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter uma política de lances que se intensifica no início.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Loteamento Residencial Pequis e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação (R$ 210.000,00) e o lance mínimo (R$ 149.270,59).
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, estabelecer um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas. Considerar que o valor de mercado pode ser até 1.5x a avaliação, o que sugere um teto de R$ 315.000,00, mas é prudente mirar abaixo disso.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar o final da primeira praça para avaliar a movimentação e, se necessário, preparar-se para a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.270,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Pequís em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Residencial Pequís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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