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Casa com 2 quartos em Umuarama - Jardim das Garças II , Jardim Das Garcas Ii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Umuarama!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Jardim das Garças II, com fácil acesso a serviços e comércio.
A área total de 150,30m² e terreno de 178,44m² proporcionam um bom espaço.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.549,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Umuarama. A casa, com 2 quartos e área construída de 50,30m² em um terreno de 178,44m², está sendo ofertada em um leilão com valores atrativos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 176.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 123.549,39. Esta é a praça mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão e posicione um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 123.549,39. É crucial estar preparado para cobrir este valor, caso haja outros interessados.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Faça uma estimativa detalhada desses valores para compor o custo total de aquisição.
  3. Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em otimizar a área de serviço, cozinha e banheiro.
  4. Opções de Pagamento: O edital menciona recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS para entender se há alguma restrição ou documentação adicional necessária.

Este plano visa a aquisição do imóvel com o menor custo possível, maximizando o potencial de lucro futuro através da valorização e/ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 123.549,39. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Garcas Ii em Umuarama/PR. A região de Jardim Das Garcas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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