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Casa em Umuarama/PR com 2 quartos , Parque Residencial Belo Monte , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Umuarama/PR!
Esta casa, localizada no Parque Residencial Belo Monte, oferece 63,53 m² de área privativa e um terreno de 135 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.
Apesar de uma avaliação de R$240.000,00, o lance inicial é de R$240.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$12.000,00 sobre o lance inicial.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.665,82
Economia: R$ 52.334,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Umuarama/PR, com lance inicial de R$240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$240.000,00. A área construída de 63,53 m² e o terreno de 135 m² são adequados para uma família pequena ou para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$240.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o mercado local sugere um valor de venda mais competitivo.

  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$187.665,82. Esta praça representa uma redução significativa no valor de entrada, tornando o imóvel mais acessível. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente acima do lance inicial da segunda praça, mas ainda abaixo do valor de avaliação, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula e os custos envolvidos na regularização antes de fazer qualquer lance. O custo e o tempo para resolver essas pendências devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É importante entender as opções de parcelamento, entrada mínima e prazos, caso o financiamento seja uma opção.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.665,82. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Belo Monte em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Belo Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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