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Casa com 2 Quartos em Umuarama/PR - 69,8m² , Jardim Vila Rica , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Esta casa oferece 69,80m² de área privativa e 145,92m² de terreno, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala ampla e 2 vagas de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 248.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.280,00
Economia: R$ 99.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com 2 quartos e 145,92m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 248.800,00 e um valor no segundo leilão de R$ 149.280,00. Considerando o valor do segundo leilão, o preço por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.140,00 (R$ 149.280 / 69,80m²), o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, débitos e prazos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor do segundo leilão com imóveis similares na mesma região de Umuarama para determinar um lance máximo estratégico.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados pelo vendedor), custos de transferência e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar esta fase. Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados.
  • Financiamento: O imóvel menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições de crédito com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente antes do leilão para garantir a aprovação e o prazo de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Jardim Vila Rica estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Rica em Umuarama/PR. A região de Jardim Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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