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Casa com 48,30m² em Umuarama - PR , Conjunto Residencial Ouro Branco , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Umuarama/PR! Esta casa no Conjunto Residencial Ouro Branco oferece 48,30m² de área construída em um terreno de 274,97m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A análise do processo 0000744-03.2024.8.16.0173 indica que o imóvel está sendo alienado para quitação de dívidas, o que pode resultar em um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial. Verificar se há pendências, recursos ou outras particularidades que possam afetar a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação inicial seja de R$ 182.500,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Conjunto Residencial Ouro Branco para determinar o valor real de venda de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 182.500,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, com início em R$ 182.500,00 (sem desconto explícito mencionado, mas a segunda praça geralmente tem um valor menor ou igual à primeira em alguns leilões), pode oferecer uma margem maior para negociação. Recomenda-se definir um teto de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente).
  • Potencial de Valorização: leilões em Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e o Conjunto Residencial Ouro Branco pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 48,30m² em um terreno de 274,97m² permite futuras expansões ou benfeitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ouro Branco em Umuarama/PR. A região de Conjunto Residencial Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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