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Casa com 2 quartos em União/PI , Uniao , Curuca - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em União/PI!
Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 171m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em loteamento residencial, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.650,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.590,06
Economia: R$ 35.060,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em União/PI, com lance inicial de R$87.650,10 e avaliação de R$87.650,10, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online da Caixa Econômica Federal.
  • Praças: A primeira praça inicia em 03/11/2025 com lance inicial de R$87.650,10. A segunda praça inicia em 10/11/2025 com lance inicial de R$52.590,06.
  • Incremento Mínimo: R$500,00.
  • Comissão: 5% sobre o valor do lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo, com um lance inicial de R$52.590,06. Para um investidor com perfil mais conservador e que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de União/PI. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance, mesmo na segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  4. Lances na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, focar os lances na segunda praça, definindo um teto de gastos com base na avaliação de mercado local e nos custos adicionais. O valor de R$52.590,06 é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.650,10 e da 2ª praça é de R$ 52.590,06. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Curuca/PA. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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