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Casa com 2 quartos em União/PI , Uniao , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em União/PI!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado na Rua Projetada, oferece 45m² de área construída e um terreno de 200m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a área construída bem distribuída o tornam uma excelente opção para moradia ou locação.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.213,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 35.917,98
Economia: R$ 23.295,20
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 32.530,99
Economia: R$ 3.386,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em União/PI, com lance inicial de R$32.530,99 e valor de avaliação de R$56.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que já apresenta um lance inicial mais atrativo e próximo ao valor de mercado, indicando uma boa margem de lucro potencial. A avaliação de R$56.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, permitindo uma boa margem de negociação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão até a 3ª praça, que ocorre em 05/01/2026. Este período permite observar a dinâmica dos lances e, se possível, identificar se há outros interessados ou se o valor se mantém estável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de União/PI. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor final do lance deve ser inferior ao valor de mercado deduzido desses custos.
  • Estratégia de Lance: Na 3ª praça, com lance inicial de R$32.530,99, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Se o valor de mercado for R$56.000,00, e considerando os custos, um lance entre R$35.000,00 e R$40.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da urgência e do estado de conservação do imóvel.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de marketing e precificação. Se for para locação, preparar o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.213,18 e da 2ª praça é de R$ 35.917,98. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Uniao/PI. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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