Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uniao/PI Ver leilões no bairro Bairro Cocos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,6 m² construída , Bairro Cocos , Uniao - PI

Ver mais imóveis de leilão em Uniao
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48,6 m² de área construída e 217,7 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, tornando-a adequada para famílias ou como imóvel de renda. A localização em União/PI sugere potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais como Bairro Cocos.
Com uma avaliação de R$91.000,00, o custo inicial é acessível, permitindo estratégias de revenda ou locação. Não há dívidas aparentes, o que facilita a aquisição. Considere a proximidade de serviços básicos para atrair inquilinos, e o fato de ser um leilão extrajudicial pode agilizar o processo. Em resumo, é uma opção prática para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em União/PI, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$52.681,52 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria até a primeira praça para observar a competição, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding desnecessário.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 48,6 m² e o terreno de 217,7 m² estejam em bom estado.
  • Avaliaria o custo de manutenção, com IPTU estimado em zero, o que reduz despesas iniciais.
Em seguida, planejava a revenda ou locação: se adquirido por volta de R$52.681,52, poderia alugar para gerar renda imediata, cobrindo custos em poucos meses.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para entrar com lance, monitorando até o encerramento em 14/08/2025.
Investimento totalConsiderar o valor de avaliação de R$91.000,00 para definir limite de oferta, evitando exceder 60-70% dele para margem de lucro.
Estratégia pós-aquisiçãoReformar para aumentar o valor, como melhorar a cozinha e o terraço, e listar no mercado local.
Além disso, verificaria a matrícula número 7710 no 1º Ofício para garantir titularidade total, pois imóveis com partes ideais são arriscados. Se tudo estiver claro, eu financiaria via recursos próprios ou busaria parcerias, mas como não há menção a financiamento, evitaria depender disso. O objetivo é revender em 6-12 meses ou alugar por R$500-800/mês, com base em valores locais, para um ROI de pelo menos 15%. Essa propriedade parece viável para portfólio diversificado, mas só prosseguiria com due diligence completa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uniao/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Cocos em Uniao/PI. A região de Bairro Cocos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita