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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás oferece 79,07 m² de área total e 42 m² de área privativa, com um terreno de 130 m².
Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de leilão e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.163,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.350,03
Economia: R$ 1.813,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e 130m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Por ser um leilão, é crucial considerar a necessidade de reformas. A área construída de 42m² com 2 quartos pode ser otimizada para oferecer mais conforto e funcionalidade.
  • Custos Adicionais: O IPTU de R$ 49461 (valor anual, a confirmar) e o condomínio (se aplicável, a verificar) devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição e manutenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 82.000,00 e os lances mínimos, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no 2º Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 124.350,03. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado local já precifica o imóvel acima do valor de avaliação inicial. É importante monitorar a quantidade de interessados e o comportamento dos lances para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para definir o valor de mercado mais preciso.
  3. Reforma Estratégica: Investir em uma reforma focada em otimizar os espaços, melhorar a fachada e atualizar os acabamentos. Priorizar materiais de boa qualidade e custo-benefício.
  4. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro interessante, especialmente se o preço de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.163,04 e da 2ª praça é de R$ 124.350,03. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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