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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.28m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com área construída de 50,28m² e terreno de 98,63m², representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A localização na Quadra 3, Chácaras Benvinda, oferece acesso a uma região em desenvolvimento.
A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme as regras, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.731,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 50,28m² em um terreno de 98,63m² sugere um potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou a rentabilidade com aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Chácaras Benvinda e leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura e dos acabamentos. Identificar possíveis necessidades de reforma, como elétrica, hidráulica, telhado e acabamentos internos.
  • Orçamento de Reformas: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização dos espaços.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma (flipping) ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento e Pagamento: Caso opte por financiamento, verificar as condições e taxas de juros disponíveis no mercado. A possibilidade de uso do FGTS pode ser um diferencial importante para a entrada ou amortização.
  • Cronograma e Investimento: Estabelecer um cronograma realista para as reformas e um orçamento total, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas e reformas.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 123.731,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 123.731,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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