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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Araguaia Cond Res Bom Clima , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa oferece um excelente custo-benefício em um condomínio seguro e tranquilo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área total de 235,1 m² proporciona espaço para lazer e futuras ampliações. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.946,67
Economia: R$ 47.053,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial e a área total disponível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 96.946,67), o que pode representar uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Chácaras Araguaia e Condomínio Residencial Bom Clima. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A área construída de 57,6 m² pode indicar a necessidade de ampliação ou modernização, dependendo do estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 96.946,67), definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Revenda/Locação: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após as reformas, visando um púzo médio. Alternativamente, considerar a possibilidade de locação, que pode gerar renda passiva. A proximidade com a estrutura urbana de Valparaíso de Goiás é um fator positivo para ambas as opções.
  • Due Diligence: Verificar a existência de dívidas de IPTU e condomínio, além de analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

A aquisição na segunda praça oferece uma vantagem significativa de preço, tornando este imóvel uma opção atraente para investidores com perfil de risco moderado e que buscam oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.946,67. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Araguaia Cond Res Bom Clima em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Araguaia Cond Res Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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