Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
98.63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás! Descubra esta casa com 50,28 m² de área privativa e um terreno de 98,63 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no Condomínio Residencial Gran Atlantis, em uma região promissora, este é o momento perfeito para investir ou morar. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 75.305,50 e um lance mínimo de R$ 130.000,00, com uma depreciação de 100% em relação ao lance mínimo, o que sugere uma avaliação inicial consideravelmente maior. A data do primeiro leilão é 26/01/2026 às 10:00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação ou lance mínimo, dependendo da dinâmica do leilão.
Plano de Ação:
Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
Análise de Avaliação: Buscar informações sobre a avaliação oficial do imóvel, caso não esteja explícita, para entender o potencial de valorização. O valor de R$ 130.000,00 como lance mínimo pode indicar uma avaliação de mercado superior, possivelmente entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00, considerando a área construída e do terreno.
Estratégia de Lance: Se a avaliação for confirmada como significativamente maior que o lance mínimo, considerar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar até os momentos finais do leilão pode ser vantajoso para evitar guerras de lances desnecessárias.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no momento, mas a serem verificados).
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás para validar o potencial de revenda ou locação. A área de 50,28 m² construída e 98,63 m² de terreno é um tamanho comum para casas em condomínios, o que pode facilitar a liquidez.
Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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