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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 56m² construída , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 56,33 m² em um terreno de 133,33 m². Localizado em um setor residencial de chácaras, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 89,66 m², o que indica um bom aproveitamento do terreno.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A casa é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam alugar para famílias ou profissionais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.454,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial às datas:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:00140000.00
2º Leilão2025-08-22T10:00:00-03:0089454.74

O ideal é tentar arrematar no 1º leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos e concorrência maior no 2º leilão. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, porém com maior risco de disputa.

  • Verificar a documentação: Baixar a matrícula do imóvel para análise detalhada e certificar-se da inexistência de ônus.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, portanto, preparar o capital necessário para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local e a possibilidade de aluguel ou revenda após melhorias.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e potencial de valorização em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás. A estratégia recomendada é focar no 1º leilão, com atenção à documentação e planejamento financeiro rigoroso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 89.454,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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