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Casa com 2 quartos em Várzea da Palma/MG , Pinlar 1 , Várzea Da Palma - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.76m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Da Palma/MG!
Esta casa oferece 46,76m² de área construída em um terreno espaçoso de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.336,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A propriedade possui 46,76m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 85.000,00Lance inicial para a primeira praça.
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 87.336,91Lance inicial para a segunda praça, ligeiramente superior à primeira.

Considerando o lance inicial da primeira praça de R$ 85.000,00 e o valor de avaliação implícito (inferido como 1.5x o lance inicial, resultando em R$ 127.500,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 87.336,91. Este valor é significativamente menor do que o valor de mercado estimado, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a movimentação de lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo, mas estratégico, na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 87.336,91 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão para evitar gastos excessivos.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 46,76m² em um terreno de 180m² sugere que há potencial para expansão ou melhorias. O IPTU (390005780002820005) e a matrícula (10010) devem ser verificados para garantir que não há pendências o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.336,91. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinlar 1 em Várzea Da Palma/MG. A região de Pinlar 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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