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Casa com 2 quartos em Varzea Grande - MT , Res Sao Francisco , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Varzea Grande!
Esta casa de 2 quartos, localizada no Res. São Francisco, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 41,68m² e um terreno generoso de 360m², há espaço para expansão e personalização. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro são diferenciais. Ideal para quem busca praticidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial para o segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 52.200,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for declarado deserto na primeira praça e o lance inicial da segunda praça for reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Varzea Grande, especificamente no bairro Res. São Francisco. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e adaptação. Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever um orçamento para eventuais reparos ou modernizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Para este imóvel, o lance máximo na segunda praça poderia ser em torno de R$ 50.000,00 a R$ 60.000,00, dependendo do estado de conservação e do potencial de aluguel/revenda.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Portanto, é crucial ter os recursos líquidos disponíveis ou planejar a venda de outros ativos para garantir a liquidez no momento da arrematação.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, calcular a rentabilidade esperada. Com 2 quartos, o imóvel pode atrair famílias jovens ou estudantes, dependendo da infraestrutura local (transporte, comércio, escolas).
  • Potencial de Revenda: Avaliar o mercado imobiliário local para identifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85 e da 2ª praça é de R$ 52.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sao Francisco em Várzea Grande/MT. A região de Res Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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