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Casa com 3 quartos em Primavera, Várzea Grande , Primavera , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FLOR DO CAMPO,N. SN AREA 26 QD 49, PRIMAVERA - CEP: 78132-740, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO
Várzea Grande MT

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e 58,72m² de área construída em um terreno de 180m². Localizada na Rua Flor do Campo, no bairro Primavera, possui varanda/sacada, área de serviço e cozinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aceita recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um desconto significativo de 46,92% na venda direta, apresentando um valor mínimo de R$ 78.029,16, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A modalidade de 'Compra Direta' indica que o imóvel está disponível para negociação imediata, sem a necessidade de aguardar um leilão tradicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Primavera, imóveis Caixa em Várzea Grande-MT. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e 2 vagas de garagem em bairros próximos ajudará a determinar um lance mais assertivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o valor de avaliação seja R$ 147.000,00, o valor mínimo de venda é R$ 78.029,16. É importante considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora a descrição não mencione), IPTU, possíveis reformas e taxas de transferência. A descrição menciona que o comprador é responsável pelos tributos e pelo condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Proposta Estratégica: Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada. No entanto, é prudente iniciar com um valor ligeiramente abaixo do mínimo, deixando margem para negociação, mas sem desvalorizar a oferta a ponto de ser rejeitada. Por exemplo, iniciar com R$ 75.000,00 e estar preparado para subir até o valor mínimo de R$ 78.029,16, ou um pouco mais, dependendo da análise de mercado.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um grande atrativo. Certifique-se de que o comprador se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal para essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de recursos próprios imediatos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e confirmar as características descritas. A descrição menciona 'Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha', mas uma inspeção visual é fundamental.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. A informação 'Averbado' para leilões negativos é positiva.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua localização e o preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Viva Cristo Rei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Cristo Rei em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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