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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande - MT , Canelas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total e privativa de 69,33m² e um terreno de 180m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização na Rua Israel, QD 05, LT 13, no bairro Canelas, é estratégica. O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 180.000,00, com o primeiro leilão com lance mínimo de R$ 180.000,00 e o segundo com R$ 176.382,99. Aceita recursos próprios e FGTS, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 176.382,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um pequeno desconto, com lance mínimo de R$ 176.382,99, o que pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor ligeiramente menor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, Wc, sala, cozinha. Área total e privativa de 69,33m², terreno de 180m².
  • Localização: RUA ISRAEL,N. SN AREA13A LT 13 QD 05, Canelas - CEP: 78148-808, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO.
  • Situação Legal: Matrícula nº 119604, Comarca de VARZEA GRANDE-MT, Ofício 01, Inscrição imobiliária 63173.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, participar da primeira praça com um lance de R$ 180.000,00 seria a abordagem mais direta.
  2. Monitorar a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (18/12/2025) oferece uma oportunidade de adquirir por um valor ligeiramente inferior. É crucial definir um teto máximo de lance, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, especificamente no bairro Canelas. Isso ajudará a determinar se o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 176.382,99. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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