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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande - MT , Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.31m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com área privativa de 65,31m² e terreno de 180,00m², há espaço para personalização e ampliação.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.182,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 129.182,88 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Costa Verde, Várzea Grande - MT. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. No entanto, avalie a concorrência e o interesse no imóvel. Se o lance inicial da 1ª praça (R$ 245.217,87) estiver muito abaixo do valor de mercado, pode ser uma opção considerar um lance nessa fase para evitar a disputa na 2ª praça.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Analise o desenvolvimento urbano da região de Costa Verde. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura local podem indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje o investimento necessário. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de aluguel. A descrição menciona 2 quartos, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 129.182,88. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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