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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande - MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Várzea Grande-MT!
Este imóvel de 2 quartos, com área construída de 54,15m² e terreno de 180m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.
A proximidade com áreas de serviço e a estrutura básica da casa são ideais para quem busca reformar e alugar ou revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande-MT, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A área construída de 54,15m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de um espaço mais moderno e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Paiaguás, Várzea Grande. Verificar os preços de imóveis similares para locação e venda, identificar a demanda por tipos específicos de imóveis (ex: casas com mais quartos, áreas de lazer) e entender o perfil socioeconômico dos moradores locais.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar uma reforma estratégica. Priorizar a modernização da cozinha e banheiros, otimizar a distribuição dos cômodos e, se o terreno permitir, considerar a ampliação da área construída ou a criação de um pequeno espaço externo. O objetivo é agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular detalhadamente os custos estimados da reforma, incluindo materiais e mão de obra. Comparar esses custos com o valor de avaliação e o lance mínimo. Projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de locação ou venda esperados após a reforma.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 180.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 108.000,00. Essa redução de 40% pode aumentar significativamente a margem de lucro, desde que não haja outros lances agressivos na primeira praça. No entanto, é importante monitorar a movimentação e es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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