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Casa com 2 quartos em Várzea Grande - MT , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Várzea Grande - MT!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 87,88m² em um terreno de 180,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A oportunidade de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.255,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote JARDIM ITORORO em leilões em Várzea Grande - MT:

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 87,88m² em um terreno de 180,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação. A possibilidade de utilização do FGTS e o fato de o condomínio e tributos serem responsabilidade do comprador (o que pode ser negociado ou provisionado) são pontos a serem considerados.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e não há informações sobre descontos significativos para esta praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 155.255,11, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Este desconto pode oferecer uma margem de lucro mais atrativa após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial obter o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de dívidas anteriores (IPTU, taxas, etc.) que não estejam explicitamente mencionadas como responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se estimar os custos de reforma, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro Marajoara e arredores, é fundamental. Comprar na 2ª praça com um desconto de aproximadamente 30% (calculado sobre o valor de avaliação) pode permitir uma margem de lucro saudável, seja para revenda (flipping) ou para locação.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Após a aquisição, realizar uma reforma focada nos pontos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 155.255,11. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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