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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,75m² construída , Nova Fronteira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área construída de 66,75m² em terreno de 180m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizada em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está em Varzea Grande, MT, com boa infraestrutura local e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.482,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Varzea Grande, MT. Com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 208.482,94, para avaliar a competitividade do mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o segundo pregão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador caso opte por revender.
  • Considerar a utilização do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas, especialmente em áreas como varanda, cozinha e banheiro, para valorização futura.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,75 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 170.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, seja pela aquisição para moradia ou locação, aproveitando as condições de pagamento e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.482,94. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Várzea Grande/MT. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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