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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 76,74m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Bairro Nova Era, em Várzea Grande, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.461,05
Economia: R$ 96.538,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com área construída de 76,74m² e terreno de 180m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 153.461,05, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 250.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 153.461,05. É crucial definir um teto de gastos que inclua não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão atentamente. Se houver outros interessados, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro pré-estabelecido. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Avaliação de Condição: Embora a descrição não detalhe a condição do imóvel, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou buscar informações adicionais sobre o estado de conservação. Caso não seja possível, reserve uma verba para possíveis reparos ou reformas.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para garantir que não há ônus ou pendências significativas. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com a documentação em ordem, mas uma análise cuidadosa é sempre prudente.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.461,05. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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