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Edificação Multifamiliar com 4 Kitnets e Terreno em Várzea Grande , Santa Izabel , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Várzea Grande!
Este imóvel multifamiliar oferece um potencial de rentabilidade com suas 4 kitnets, ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento "Asa Branca", Bairro Santa Izabel, em Várzea Grande/MT, é estratégica para locação. Com 128,44m² de área construída e um terreno de 220m², há espaço para futuras valorizações ou expansões. A proximidade com centros urbanos e a demanda por moradia na região tornam este um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como multifamiliar com 4 kitnets, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 90.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de kitnets na região de casas de leilão em Várzea Grande, Bairro Santa Izabel, para estimar a receita potencial. Comparar com imóveis similares na área para validar a estratégia de precificação.
  • Avaliação da Estrutura: Visitar o imóvel (se possível) para verificar o estado de conservação das 4 kitnets e do terreno. Identificar possíveis reformas ou manutenções necessárias para otimizar a ocupação e o valor dos aluguéis.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 90.000,00. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 24 vezes, conforme as condições do edital, com 25% de entrada.
  • Otimização Pós-Aquisição: Após a arrematação, priorizar as reformas essenciais para tornar as kitnets atrativas para locação. Implementar uma gestão eficiente de aluguéis, buscando inquilinos de forma rápida para iniciar o retorno do investimento.
  • Análise de Riscos: Estar ciente das diversas indisponibilidades e penhoras mencionadas nas observações. É crucial uma análise jurídica detalhada para entender o impacto dessas pendências na propriedade e nos processos judiciais associados. A matrícula nº 20.242 e as averbações (AV/9, AV/15, AV/93, AV/99) precisam ser cuidadosamente examinadas para garantir a segurança jurídica da transação.

Tabela de Custos e Receitas Estimadas (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Izabel em Várzea Grande/MT. A região de Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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