Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , 23 De Setembro , Várzea Grande - MT

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil de reforma e recuperação de imóveis. A situação de interdição por restrições físicas, embora demande atenção e investimento adicional, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a regularização e reforma do imóvel. Isso inclui custos com engenharia, materiais e mão de obra.
• Avaliação Pós-Reforma: Com base nos custos de reforma, estime o valor de mercado do imóvel após a conclusão das obras. Compare este valor com o lance máximo que você estaria disposto a fazer, considerando o valor de avaliação e o lance atual.
• Praça de Venda: O imóvel está em leilão, com a segunda praça oferecendo um valor mais atrativo (R$ 130.200,00). Avalie se este valor se alinha com sua estratégia de investimento. A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025 às 13:00.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Verifique as condições específicas de financiamento e a possibilidade de uso de FGTS, conforme detalhado no edital.
• Débitos: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. Inclua estes custos na sua análise financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Valor do Lance	R$ 130.200,00 (2ª Praça)
Regularização e Reforma	A definir (Orçamento necessário)
Débitos (IPTU, etc.)	A definir (Verificar edital)
Custos de Transação (ITBI, Cartório)	A definir
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Várzea Grande 1ª Praça: R$ 103.704 2ª Praça: R$ 133.397 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Várzea Grande IPL 7.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 620m² construídos, ocupada, em Jardim Costa Verde 1ª Praça: R$ 867.303 Leilão: 12/03/2026 Casa com 620m² construídos, ocupada, em... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68,95m² construída 1ª Praça: R$ 144.810 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 181.000 2ª Praça: R$ 124.937 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT IPL 6.8 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos, 38,32m², terreno 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 101.400 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, 38,32m², terreno 200... IPL 3.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 85,2m² construída 1ª Praça: R$ 278.000 2ª Praça: R$ 255.216 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos com varanda e área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro 23 De Setembro em Várzea Grande/MT. A região de 23 De Setembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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