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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Vagas , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Casa em condomínio fechado com 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca segurança e praticidade. Com 79,69 m² de área construída e privativa, este imóvel oferece conforto e espaço. Localizado em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT, em uma região em desenvolvimento. Ação judicial em andamento, com custos e providências a cargo do arrematante, mas com potencial de valorização após a resolução. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 353.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo banco e com um valor alvo de R$ 353.400,00. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento são fatores que exigem atenção e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial nº 1040076-89.2025.8.11.0002. Compreender os prazos, custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras obrigações legais é fundamental para mitigar riscos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio indique que a visitação é 'Não', é importante tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que por meio de fotos ou relatos de terceiros.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios e prazos para desocupação de imóveis em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT, considerando a situação judicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em 12/01/2026, há tempo para planejar. Considerar um lance inicial abaixo do valor alvo, mas que cubra os custos estimados de desocupação e eventuais reformas, pode ser uma estratégia. A venda condicional permite negociação caso o lance seja inferior ao valor alvo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande, MT, para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Planejamento Financeiro: Ter clareza sobre os recursos disponíveis para o lance, custos de cartório, impostos e eventuais reformas.

Considerações Adicionais:

O fato de o vendedor arcar com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo. A responsabilidade pela evicção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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