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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Nucl. H.jd.primavera , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa, localizada em um núcleo habitacional promissor, oferece 47,66 m² de área construída em um terreno de 250 m². Com 2 quartos, WC e cozinha, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o CEP 78000000 e a matrícula 58021 do 1º Ofício indicam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.524,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, LOTE 208, com lance inicial de R$195.000,00 e avaliação de R$195.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, marcada para 06/10/2025 com lance inicial de R$230.524,17. Embora o lance inicial da primeira praça seja o mesmo da avaliação, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de lances recebidos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances da primeira praça (encerramento em 29/09/2025). Se o imóvel não for arrematado ou se os lances ficarem significativamente abaixo do valor de mercado esperado, isso pode indicar uma oportunidade para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, especificamente no núcleo habitacional Jardim Primavera e arredores, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Considerar fatores como infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de valorização.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a avaliação, o lance inicial da segunda praça (R$230.524,17) e a pesquisa de mercado. É crucial não ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de reforma (se necessários) e eventuais taxas de condomínio. O HTML menciona IPTU 000, o que pode indicar isenção ou que os débitos serão quitados pelo vendedor, mas é fundamental confirmar isso no edital.
  • Análise da Matrícula e Edital: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.524,17. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucl. H.jd.primavera em Várzea Grande/MT. A região de Nucl. H.jd.primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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