Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$217.000,00 na primeira praça e R$130.200,00 na segunda. Considerando o valor de avaliação de R$217.000,00, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo, com um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paiaguas, Várzea Grande/MT. Comparar com o lance inicial e o valor da segunda praça para determinar o potencial de valorização.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça não atingir um valor considerado justo após a análise de mercado, aguardar a segunda praça. Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando obter um bom retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Várzea Grande.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$130.200,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$6.510,00
ITBI (variável por município)	~R$4.340,00 (estimativa 3,33%)
Registro Cartório	~R$2.000,00 (estimativa)
Reformas (variável)	A definir
Custo Total Estimado (sem reformas)	~R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 144.259 Leilão: 25/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 112,39 m² em Santa Isabel 1ª Praça: R$ 375.137 2ª Praça: R$ 218.605 Leilão: 30/10/2025 Casa com 112,39 m² em Santa Isabel IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos 45,9m² com área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 111.305 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos 45,9m² com área de serviç... 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Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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