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Casa com 2 quartos em Viana/ES , Campo Verde , Viana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Viana/ES!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 92,3 m² e área privativa de 53,15 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.258,24
Economia: R$ 41.741,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Viana/ES, com 2 quartos e 53,15 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) com lance mínimo de R$ 225.000,00 é a oportunidade inicial. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça (27/02/2026) é de R$ 183.258,24, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão está aberto, é possível que lances sejam registrados a qualquer momento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça é mais atrativa devido ao desconto. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa de mercado na região de Viana/ES para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 01042450030003, que deve ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 7897) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 53,15 m² em um terreno de 92,3 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A presença de 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem atende às necessidades básicas de muitas famílias. A localização em Viana/ES, um município em desenvolvimento na Grande Vitória, pode oferecer potencial de valorização.

Tabela de Valores:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.258,24. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Verde em Viana/ES. A região de Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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