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Casa com 2 Quartos em Viana/ES - 53,15 m² Privativos , Campo Verde , Viana - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Viana/ES!
Esta casa oferece 53,15 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um terreno de 92,3m². Localização privilegiada no bairro Campo Verde, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.258,24
Economia: R$ 41.741,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos e 53,15 m² de área privativa, localizada em ofertas de leilão em Viana/ES. O valor de avaliação não foi informado diretamente, mas o lance inicial para a primeira praça é de R$ 225.000,00 e para a segunda praça é de R$ 183.258,24. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um melhor custo-benefício. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça, pois se não houver interessados, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento da primeira praça. Se não houver lances significativos, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Viana/ES para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Orçamento: Definir um valor máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor máximo definido, e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa, sem ultrapassar o limite estabelecido.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para famílias que buscam um lar em uma área em desenvolvimento ou para investidores que visam aluguel, dada a sua configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.258,24. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Verde em Viana/ES. A região de Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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