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Casa com 2 quartos em Visconde do Rio Branco, MG , Capitao Gonçalo Gomes Barreto , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 64,86 m² e área total de 268,23 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:32
Valor: R$ 126.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de bom potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco, MG, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível e um mercado de locação com demanda crescente, especialmente se a cidade apresentar desenvolvimento econômico e infraestrutura.

Análise de Praça e Valor: O valor inicial de R$ 126.160,00 é bastante atrativo, considerando a avaliação de R$ 166.000,00. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Visconde do Rio Branco. Analise os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, cujos custos e prazos devem ser considerados.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência), e os prazos para desocupação e regularização documental. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capitao Gonçalo Gomes Barreto em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Capitao Gonçalo Gomes Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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