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Casa em Visconde do Rio Branco/MG com 60,2m² de área construída , Esportivo , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG!
Este imóvel, localizado na Rua José Amin Junior, oferece uma excelente área construída de 60,2m² e um terreno de 187,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou investidores.
Aproveite o desconto de 20,8% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.063,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.451,86
Economia: R$ 31.612,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área construída de 60,2m² e o terreno de 187,5m² sugerem um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 20,8% do valor de avaliação no 2º leilão, esta praça já representa uma boa oportunidade. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar uma eventual terceira praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na segunda) poderia oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o imóvel. A recomendação seria monitorar atentamente o 2º leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$118.000,00. O lance inicial para o 2º leilão é de R$93.451,86. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Visconde do Rio Branco para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para o lance.
  • Potencial de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Com um investimento calculado em reformas, o imóvel pode ser valorizado significativamente. A área do terreno permite expansões ou a criação de áreas de lazer.
    • Aluguel: A cidade de Visconde do Rio Branco possui demanda por imóveis para locação. Uma reforma pode tornar o imóvel mais atrativo para inquilinos, gerando renda passiva.
  • Documentação e Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a desocupação antes de finalizar a compra. A ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.063,87 e da 2ª praça é de R$ 93.451,86. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esportivo em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Esportivo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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