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Casa com 2 quartos em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,12m² em um terreno de 200m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com a Avenida Modelo garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.729,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 18.729,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista/BA - Lote 37

Este imóvel, classificado como 'Casa' com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área construída de 69,12m² em um terreno de 200m². O valor de avaliação é de R$ 213.729,06, com um lance inicial na primeira praça também de R$ 213.729,06 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 195.000,00. O leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 20/01/2026, com a segunda praça em 26/01/2026.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é o mesmo da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 195.000,00, representando uma economia de aproximadamente 8,7% em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Vitória da Conquista é uma cidade em desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. Uma casa com estas características, bem localizada, tem potencial de valorização, especialmente se passar por reformas que modernizem os ambientes e melhorem a funcionalidade.
  • Reforma e Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, um plano de reforma focado em otimizar os espaços, atualizar banheiros e cozinha, e melhorar a fachada pode agregar valor significativo ao imóvel. A área do terreno (200m²) permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.
  • Mercado de Aluguel: A cidade possui uma demanda considerável por aluguel, tanto para estudantes quanto para famílias. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares na região pode indicar um bom retorno sobre o investimento, caso a estratégia seja a locação.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que já possui o número de inscrição), taxas de cartório, possíveis custos de deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.729,06 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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