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Casa com 2 quartos em Vitória da Conquista , Ayrton Senna , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 44,29m² em um terreno de 200m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.208,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 44,29m² em um terreno de 200m², o que sugere um bom potencial de valorização ou de reforma para locação/revenda.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 200.000,00 em 12/01/2026. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 132.208,22 em 16/01/2026. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 33.9%) em relação ao valor de avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor inicial de R$ 132.208,22 é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem maior para negociação e reforma. Caso haja lances na 2ª praça, é crucial ter um limite de lance pré-definido, considerando os custos de reforma e a expectativa de retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e orçar os custos de reforma. A área construída é modesta, o que pode indicar reformas mais rápidas e econômicas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ayrton Senna, leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  • Despesas: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 132.208,22. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrton Senna em Vitória Da Conquista/BA. A região de Ayrton Senna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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