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Casa com 2 quartos em Vitória de Santo Antão/PE , Flores , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa possui 69,8m² de área construída em um terreno de 160m², proporcionando espaço e conforto para sua família. A localização no Bairro Flores, com fácil acesso à Rua dos Lirios, garante praticidade no dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento e uso do FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 73.774,66
Economia: R$ 26.225,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 73.774,66, representando uma economia considerável em relação aos R$ 100.000,00 da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se haverá algum lance. Caso haja, o valor de R$ 100.000,00 se torna o lance atual.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça será de R$ 73.774,66. É crucial ter a documentação e o crédito pré-aprovado (se for utilizar financiamento) em mãos, pois o leilão é online e a decisão de lance deve ser rápida.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, taxas) e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental verificar a existência e o valor dessas pendências antes de dar um lance.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 100.000,00 serve como um bom ponto de partida. Com o desconto da segunda praça, o imóvel se torna ainda mais atrativo. Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que são admitidos lances à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5% do valor da proposta. É essencial verificar as condições específicas de financiamento com a Caixa Econômica Federal antes do leilão.
  • Riscos e Diligências: O edital alerta sobre a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.774,66. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flores em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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