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Casa aconchegante com 2 quartos e 50m² construídos , Pirituba , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 50,25m² em um terreno de 200m². Localizada em uma área residencial, ela inclui comodidades como área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para aluguel ou reforma para revenda.
O valor de avaliação é de R$ 122.000,00, com lance mínimo em R$ 53.340,16, representando um desconto atraente. Como é uma propriedade da Caixa, o processo é extrajudicial, facilitando a aquisição. Invista em uma casa com potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de verificar as regras de pagamento para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.340,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 122.000,00 e um lance mínimo de R$ 53.340,16 na primeira praça, o que sugere uma entrada acessível com potencial de lucro. Eu começaria avaliando o estado atual: com 2 quartos e uma área construída de 50,25m² em um terreno de 200m², há espaço para reformas simples que poderiam aumentar o valor, como melhorias na cozinha e no terraço para atrair inquilinos.

Em termos de timing, eu monitoraria a data de encerramento, definida como '2025-03-31T10:00:00-03:00' para a primeira praça. Se o lance inicial não atrair muita competição, eu consideraria entrar na segunda praça, mas apenas se o desconto se mantiver favorável. O incremento mínimo é de 0,00, o que significa flexibilidade nos lances, mas eu definiria um teto baseado no meu orçamento para evitar overbidding.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensais) e condomínio (também 0,00). Com o lance atual em R$ 53.340,16, eu projetaria retornos via aluguel, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano após reformas.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, eu poderia alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização. Dado que é uma casa em Pernambuco, eu pesquisaria o mercado local para prever demandas por imóveis residenciais.
AspectoPlano de Ação
InspeçãoAgendar uma visita física para verificar a integridade estrutural e confirmar a ausência de dívidas pendentes.
FinanciamentoComo o imóvel não aceita financiamento tradicional (apenas recursos próprios ou FGTS), eu usaria capital próprio para evitar complicações.
RiscosMonitorar se há qualquer observação legal, como a matrícula 33805, para garantir que não haja impedimentos na transferência.

No geral, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: adquirir se o preço ficar abaixo de R$ 60.000,00, reformar com um orçamento de R$ 10.000,00 e alugar por R$ 800,00 mensais. Isso poderia gerar um fluxo de caixa positivo em 2-3 anos, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.340,16. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirituba em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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